Chaque changement légal, chaque réservation mal tarifée et chaque coût invisible peut réduire la rentabilité de votre location touristique. Ici, vous trouverez des alertes, des analyses et des guides pratiques pour agir avant que le problème ne vous coûte de l’argent.
Ce n’est pas du contenu décoratif. C’est un outil de décision pour repérer les risques, améliorer les prix, éviter les sanctions et gérer avec plus de contrôle.
Le blog répond aux questions et analyse l’actualité. La Bibliothèque Espagne réunit les contenus structurés, modèles, contrats, comparatifs, calculateurs et ressources professionnelles.
Pour passer du contenu général aux données de votre propre logement, commencez par Gatavia Check.
Contenu déjà révisé et disponible dans cette langue.
Qu'est-ce que la direction financière appliquée à la location de vacances, que analyse-t-elle, comment se distingue-t-elle d'un PMS, d'une gestion ou d'un revenue management et quand a-t-elle du sens.
Lire l’article →
Liste de contrôle mensuelle pour clôturer un gestionnaire de locations de vacances : réservations, encaissements, commissions, dépenses, propriétaires, marge, caisse et incidents.
Lire l’article →
Les données minimales qu'un gestionnaire doit connecter pour calculer le bénéfice réel, la marge par logement, la trésorerie, les paiements en attente et la rentabilité de son portefeuille.
Lire l’article →
Le grand rendez-vous professionnel de l'électrification et de la décarbonisation ouvre une nouvelle fenêtre de demande à Madrid.
Lire l’article →
Toutes les propriétés gérées ne sont pas également rentables. Apprenez à calculer la marge réelle par propriété, propriétaire, zone et service dans une gestion de location saisonnière.
Lire l’article →
Guide pratique pour les propriétaires de logements touristiques en Espagne sur les dépenses déductibles dans l'IRPF, l'amortissement, les intérêts, les réparations et le prorata par jours loués.
Lire l’article →
Réponse complète et mise à jour sur les impôts qu'un logement touristique peut supporter en Espagne en 2026 : IRPF ou activité économique, TVA, IBI, surtaxes locales et informations fiscales.
Lire l’article →
Le décret royal 29/2026 permet à certaines municipalités d'appliquer des surtaxes IBI sur les logements touristiques. Nous vous expliquons quand cela peut être de 50 %, 100 % ou 150 % et pourquoi ce n'est pas automatique.
Lire l’article →
Le nouveau décret royal 29/2026 modifie la TVA sur les locations de courte durée. Nous expliquons qui est concerné, à partir de quand, les exceptions et comment réviser les prix et la marge avant le 1er décembre.
Lire l’article →
Les dernières données de l'INE montrent une divergence que les propriétaires et les gestionnaires devraient examiner attentivement.
Lire l’article →
Le Congrès rejette les Décrets Royaux 26/2026 et 27/2026. Nous analysons quelles mesures ne se consolident plus et ce que cela implique pour la location habituelle, la location temporaire, les logements touristiques, la fiscalité et le marché du logement.
Lire l’article →
Les nouveaux Décrets royaux 26/2026 et 27/2026 introduisent des changements dans la location habituelle, la location temporaire, la fiscalité, l'achat de logements et les logements touristiques. Nous analysons les mesures concrètes et leurs conséquences possibles sur les prix, l'offre, la demande et la rentabilité.
Lire l’article →
L'événement technologique pourrait ouvrir une fenêtre sur une demande accrue d'hébergement à Madrid.
Lire l’article →
Un PMS peut devenir le centre opérationnel d'une entreprise de location de vacances. Nous expliquons ce que c'est, comment cela fonctionne, quelles tâches il automatise et pourquoi il ne remplace pas le contrôle financier de l'entreprise.
Lire l’article →
Airbnb, Booking.com, Vrbo et Expedia peuvent vous aider à obtenir plus de réservations, mais ils ajoutent également des commissions et des coûts qui affectent directement le bénéfice réel de l'hébergement. Nous analysons comment fonctionnent les OTA et ce que tout propriétaire ou gestionnaire devrait mesurer.
Lire l’article →
La prévision saisonnière indique un tiers chaud dans toute l'Espagne et une plus grande probabilité de pluies dans plusieurs zones. Comment l'interpréter sans la confondre avec une prévision quotidienne.
Lire l’article →
La foire internationale revient à IFEVI du 6 au 8 octobre. Son ampleur historique en fait une période à suivre de près.
Lire l’article →
IFEMA prévoit plus de 121 000 visiteurs professionnels. Que devraient examiner maintenant les propriétaires et gestionnaires d'hébergement.
Lire l’article →
Le pilote peut réduire le travail administratif, mais la vérification lors de l'enregistrement reste la responsabilité de l'hôte.
Lire l’article →
Un PMS peut vous aider à gérer les réservations, les calendriers et l'opérationnel. Mais pour diriger l'entreprise, vous devez savoir combien vous gagnez réellement, où va l'argent et quel est l'impact fiscal de chaque logement.
Lire l’article →
Découvrez comment fonctionne AirCover d'Airbnb et quelle protection réelle il offre aux propriétaires contre les dommages causés par les invités. Nous analysons ses limites et l'importance de la documentation dans le processus de réclamation.
Lire l’article →
Les dernières données montrent une contraction simultanée de l'offre, des tarifs et des revenus. Le signal est pertinent, mais n'affecte pas toutes les îles ni tous les types d'hébergement de la même manière.
Lire l’article →Nous comparons AvaiBook, Smoobu, Lodgify, Guesty et Hostaway pour savoir quel PMS convient le mieux en fonction du nombre de logements, des réservations directes, de l'opération, du prix et de la capacité de croissance.
Lire l’article →
BIOSPAIN 2026 arrive au BEC du 29 septembre au 1er octobre avec un profil clairement professionnel et international. Nous analysons les hôtels officiels, l'emplacement, les nuits de demande, le séjour minimum et une formule pour fixer le prix sans se limiter à "il y a un congrès, augmentez les tarifs".
Lire l’article →
Le nettoyage est un coût par séjour, tandis que le prix de base est facturé par nuit. Si vous mélangez les deux sans faire de calculs, les réservations courtes peuvent ne pas avoir de marge et les longues peuvent finir par payer trop cher. Nous comparons trois modèles et fournissons un calculateur pour décider avec vos données.
Lire l’article →
Que doit faire un logement touristique avec SES.HOSPEDAJES, comment organiser l'enregistrement des voyageurs et ce qu'il convient de compléter avant l'arrivée.
Lire l’article →
Plus de 27 000 professionnels assisteront à Smart City Expo Barcelona du 3 au 5 novembre. Quelles dates et prix une VUT devrait-elle examiner ?
Lire l’article →
Bloquer des nuits de préparation peut simplifier l'opération, mais cela peut aussi détruire la marge. Nous calculons quand il est avantageux de réduire le tampon entre les réservations.
Lire l’article →
Airbnb limite la perception de dépôts de garantie pour la plupart des hôtes. Nous examinons ce qui peut être exigé et comment protéger économiquement un logement touristique.
Lire l’article →
Les dépenses du tourisme international augmentent plus que les arrivées. Nous analysons pourquoi ce chiffre sert à réviser les prix, mais pas à les augmenter automatiquement.
Lire l’article →
Booking peut prélever une commission sur une pénalité d'annulation ou de no-show. Calculez combien il vous reste réellement après la commission.
Lire l’article →
Airbnb peut appliquer des frais de 10 %, 25 % ou 50 % si l'hôte annule. Calculez quand réparer peut être beaucoup moins cher que d'annuler.
Lire l’article →
Cours gratuit et pratique pour enregistrer un logement sur Booking.com, configurer l'annonce et le préparer à recevoir des réservations.
Lire l’article →
Airbnb peut facturer à l'hôte un pourcentage de 3 %, 15,5 % ou un autre pourcentage selon la structure applicable. Vérifiez votre commission réelle et calculez quel prix vous devez fixer pour conserver le revenu net que vous recherchez.
Lire l’article →
La surtaxe touristique municipale s'étend au reste de la Catalogne à partir d'octobre. Elle ne sera pas identique dans toutes les municipalités et une VUT doit vérifier son ordonnance avant de la percevoir.
Lire l’article →
Les appartements touristiques ont augmenté leurs prix en juillet, mais ont vendu pratiquement les mêmes nuits avec des séjours plus courts. Nous analysons ce qui peut se passer avec la marge réelle.
Lire l’article →
Airbnb n'autorise pas à pénaliser une tâche spécifique de checkout comme sortir les poubelles, mais un nettoyage extraordinaire réel et documenté est un cas différent.
Lire l’article →
Vitoria-Gasteiz traite un impôt sur les séjours touristiques qui dans le projet actuel fixe 4,50 € par personne et par nuit pour les VUT, avec un maximum de six unités de séjour.
Lire l’article →
Une date bloquée ne signifie pas toujours une réservation. Cela peut provenir d'un ancien iCal, d'une règle de disponibilité ou d'un calendrier externe. Voici comment localiser l'origine sans ouvrir les dates à l'aveugle.
Lire l’article →
Que faire si une réservation Airbnb est pour 4 personnes et que 6 arrivent : capacité, modification de réservation, tarif d'invité supplémentaire et calcul pratique.
Lire l’article →
Un invité vous demande de partir deux heures plus tard. Cela peut vous coûter 0 €, vous obliger à facturer 60 € ou ne pas vous compenser du tout. Faisons les comptes.
Lire l’article →
Une location saisonnière peut-elle générer en deux mois autant qu’une location annuelle ? Nous analysons les nouvelles données de 2026 et la rentabilité réelle.
Lire l’article →
Consultez la carte interactive de l’éclipse solaire du 12 août 2026 en Espagne, avec horaires, points d’observation, horizon et conseils pratiques.
Lire l’article →
L’éclipse solaire du 12 août stimule la demande d’hébergements en Espagne. Nous analysons combien facturer, comment établir les prix et protéger la rentabilité.
Lire l’article →
Découvrez les exigences, licences et enregistrements nécessaires pour annoncer un logement touristique sur Airbnb en Espagne en 2026 et éviter les blocages.
Lire l’article →
Analyse du marché du logement touristique en Espagne à l'été 2026 : occupation, demande, prix, rentabilité, réglementation et évolution par villes.
Lire l’article →
Découvrez combien une location touristique gagne par mois et apprenez à calculer son bénéfice réel en déduisant les dépenses, les commissions et les coûts.
Lire l’article →
Apprenez à calculer le prix minimum par nuit d'un logement touristique en tenant compte des frais, commissions, taux d'occupation et bénéfices.
Lire l’article →
Découvrez si Airbnb ou Booking génère plus de bénéfices et apprenez à comparer les commissions, réservations, dépenses et rentabilité réelle par plateforme.
Lire l’article →
Découvrez les 7 dépenses d’un logement touristique qui réduisent le plus sa rentabilité et apprenez à contrôler le bénéfice réel de votre hébergement.
Lire l’article →
Découvrez comment calculer la rentabilité réelle d'un logement touristique, quels frais vous devez inclure et quel bénéfice votre hébergement génère.
Lire l’article →
La Coupe du Monde 2026 stimule la demande de logements touristiques et d'hébergements sur Airbnb. Nous analysons les prix, les réservations, les risques et la stratégie pour les propriétaires.
Lire l’article →
La Cantabrie a désormais plus de places dans des logements touristiques que dans des hôtels. Nous analysons ce que cela signifie pour les propriétaires, les investisseurs et les gestionnaires de locations saisonnières.
Lire l’article →
Bruxelles ouvre une procédure contre l'Espagne concernant l'enregistrement des voyageurs. Nous analysons ce qui pourrait changer pour les logements touristiques et les hébergements.
Lire l’article →
Dénia envisage de limiter les logements touristiques par zones. Découvrez comment cela peut affecter les propriétaires, les gestionnaires et les investisseurs avant d'opérer ou d'acheter.
Lire l’article →
Gandía combine des prix compétitifs avec une demande plus faible en août. Nous analysons ce que cela peut signifier pour les propriétaires de logements touristiques.
Lire l’article →
Ibiza confirme une amende de 793 000 euros pour location touristique illégale. Nous analysons ce que doivent revoir les propriétaires, gestionnaires et investisseurs.
Lire l’article →
L'UE active de nouvelles règles de transparence pour les locations touristiques. Nous analysons ce que doivent examiner les propriétaires, gestionnaires et investisseurs en 2026.
Lire l’article →
Découvrez pourquoi de nombreuses annonces de logements touristiques échouent malgré un bon hébergement et comment améliorer la visibilité, la conversion et les réservations.
Lire l’article →
Découvrez pourquoi de nombreuses locations de vacances génèrent des réservations mais pas de véritable rentabilité et quelles erreurs réduisent les bénéfices réels de l'hébergement.
Lire l’article →Découvrez les différences entre Airbnb et Booking et quels aspects vous devez prendre en compte lors du choix de plateformes pour un logement touristique.
Lire l’article →
Découvrez les erreurs les plus fréquentes dans la gestion d'un logement touristique et comment une meilleure organisation peut éviter les problèmes opérationnels et les mauvaises évaluations.
Lire l’article →
Découvrez comment coordonner le nettoyage d'un logement touristique et pourquoi une bonne organisation influence directement l'expérience de l'invité.
Lire l’article →
Découvrez comment organiser le check-in dans un logement touristique et pourquoi une bonne gestion de l'entrée améliore l'expérience du client.
Lire l’article →
Découvrez comment gérer un logement touristique de manière professionnelle et quels sont les aspects clés pour organiser correctement l'hébergement.
Lire l’article →
Découvrez comment fonctionnent les inspections dans les logements touristiques et quels aspects les administrations examinent généralement dans ces hébergements.
Lire l’article →
Découvrez ce que vous devez prendre en compte lors de la souscription d'une assurance pour un logement touristique et pourquoi il est important de protéger le logement.
Lire l’article →
Découvrez comment fonctionne l'enregistrement des voyageurs dans les logements touristiques et quelles obligations ont les propriétaires envers les invités.
Lire l’article →
Découvrez quelles sont les principales obligations légales d'un logement touristique en Espagne et quels aspects doivent respecter les propriétaires.
Lire l’article →
Découvrez comment la TVA et l'IRPF affectent les logements touristiques en Espagne et pourquoi il est important de comprendre la fiscalité de l'hébergement.
Lire l’article →
Découvrez comment déclarer les revenus d'un logement touristique en Espagne et pourquoi il est important d'organiser correctement la gestion fiscale de l'hébergement.
Lire l’article →
Découvrez quels frais peuvent être déduits dans un logement touristique et quels coûts sont généralement pris en compte dans la gestion fiscale de l'hébergement.
Lire l’article →
Découvrez comment une location touristique est imposée en Espagne et quels impôts doivent prendre en compte les propriétaires de logements touristiques.
Lire l’article →
Estime les revenus potentiels d'un logement touristique en Espagne en fonction du prix, de l'occupation, de la saisonnalité et de la capacité d'hébergement.
Lire l’article →
Découvrez quels sont les frais d'un logement touristique en Espagne, des fournitures aux commissions, et comment ils affectent la rentabilité de l'hébergement.
Lire l’article →
Apprenez à calculer la rentabilité d'un logement touristique en tenant compte des revenus, de l'occupation et des dépenses réelles.
Lire l’article →
Découvrez combien d'argent peut générer un logement touristique en Espagne, quels facteurs influencent les revenus et comment calculer la rentabilité.
Lire l’article →
Découvrez comment préparer un logement touristique avant d'accueillir des invités, quoi vérifier et comment garantir une bonne expérience dès le premier jour.
Lire l’article →
Découvrez quels appareils électroménagers un logement touristique doit avoir pour offrir une bonne expérience aux clients et améliorer les évaluations.
Lire l’article →
Découvrez comment meubler un logement touristique de manière professionnelle pour améliorer l'expérience du client et augmenter les réservations.
Lire l’article →
Découvrez quel équipement doit avoir un logement touristique en Espagne, quels éléments sont essentiels et comment préparer l'hébergement pour les invités.
Lire l’article →
Quelles sanctions peuvent s’appliquer en cas de non-respect des obligations d’enregistrement ou d’affichage d’une location touristique et de quelle règle elles dépendent.
Lire l’article →
Où afficher le numéro d’enregistrement touristique sur Airbnb ou Booking lorsque la règle applicable l’exige, et ce que le propriétaire doit vérifier.
Lire l’article →
Comment demander le numéro d’enregistrement touristique régional en Espagne et ce que le propriétaire doit vérifier auprès de sa région et commune.
Lire l’article →
Qu’est-ce qu’un numéro d’enregistrement touristique régional, à quoi sert-il et pourquoi faut-il le distinguer des registres nationaux ou des plateformes.
Lire l’article →
Découvrez comment la location touristique est réglementée dans les différentes communautés autonomes de Espagne et quelles normes doit respecter un logement touristique.
Lire l’article →
Découvrez la différence entre logement touristique et location saisonnière en Espagne, comment chaque modalité est réglementée et ce que cela implique légalement pour les propriétaires.
Lire l’article →
Découvrez quand un logement a besoin d'une licence touristique en Espagne, dans quels cas il est obligatoire de l'enregistrer et pourquoi cette démarche est essentielle pour louer légalement.
Lire l’article →
Découvrez ce qui se passe si vous louez un logement touristique sans licence en Espagne, quelles sanctions existent et pourquoi l'enregistrement touristique est obligatoire.
Lire l’article →Découvrez les exigences qu'un logement doit respecter pour être enregistré comme logement touristique en Espagne : habitabilité, équipement, sécurité et réglementation.
Lire l’article →Découvrez pourquoi les logements touristiques sont de plus en plus réglementés en Espagne et quels facteurs ont poussé à cette réglementation.
Lire l’article →Découvrez combien d'argent peut gagner un logement touristique en Espagne et quels facteurs influencent la rentabilité de la location touristique.
Lire l’article →Découvrez comment démarrer un logement touristique en Espagne étape par étape : réglementation, préparation de l'hébergement et gestion de la location touristique.
Lire l’article →Découvrez comment la réglementation de la location touristique en Espagne a évolué et pourquoi les logements touristiques sont de plus en plus contrôlés.
Lire l’article →
Découvrez quelles administrations contrôlent les logements touristiques en Espagne et comment interviennent la communauté autonome, la mairie, le fisc et d'autres organismes.
Lire l’article →
Découvrez comment fonctionne la réglementation des logements touristiques en Espagne et quelles administrations régulent la location touristique.
Lire l’article →Découvrez ce qui peut se passer si vous louez un logement touristique sans licence en Espagne : amendes, sanctions administratives et problèmes avec les plateformes.
Lire l’article →Exigences habituelles pour exploiter un logement touristique en Espagne : habitabilité, équipement, sécurité et réglementation autonome et municipale.
Lire l’article →Découvrez si l'enregistrement d'un logement touristique en Espagne est obligatoire, comment fonctionne l'enregistrement touristique et pourquoi il est nécessaire pour louer légalement.
Lire l’article →Découvrez ce qu'est la licence de location touristique en Espagne, pourquoi elle est obligatoire et comment fonctionne l'enregistrement touristique pour louer légalement.
Lire l’article →