Chaque changement légal, chaque réservation mal tarifée et chaque coût invisible peut réduire la rentabilité de votre location touristique. Ici, vous trouverez des alertes, des analyses et des guides pratiques pour agir avant que le problème ne vous coûte de l’argent.
Ce n’est pas du contenu décoratif. C’est un outil de décision pour repérer les risques, améliorer les prix, éviter les sanctions et gérer avec plus de contrôle.
Le blog répond aux questions et analyse l’actualité. La Bibliothèque Espagne réunit les contenus structurés, modèles, contrats, comparatifs, calculateurs et ressources professionnelles.
Pour passer du contenu général aux données de votre propre logement, commencez par Gatavia Check.
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Guide pratique pour les propriétaires de logements touristiques en Espagne sur les dépenses déductibles dans l'IRPF, l'amortissement, les intérêts, les réparations et le prorata par jours loués.
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Le nouveau décret royal 29/2026 modifie la TVA sur les locations de courte durée. Nous expliquons qui est concerné, à partir de quand, les exceptions et comment réviser les prix et la marge avant le 1er décembre.
Lire l’article →Nous comparons AvaiBook, Smoobu, Lodgify, Guesty et Hostaway pour savoir quel PMS convient le mieux en fonction du nombre de logements, des réservations directes, de l'opération, du prix et de la capacité de croissance.
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Le nettoyage est un coût par séjour, tandis que le prix de base est facturé par nuit. Si vous mélangez les deux sans faire de calculs, les réservations courtes peuvent ne pas avoir de marge et les longues peuvent finir par payer trop cher. Nous comparons trois modèles et fournissons un calculateur pour décider avec vos données.
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Bloquer des nuits de préparation peut simplifier l'opération, mais cela peut aussi détruire la marge. Nous calculons quand il est avantageux de réduire le tampon entre les réservations.
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Airbnb limite la perception de dépôts de garantie pour la plupart des hôtes. Nous examinons ce qui peut être exigé et comment protéger économiquement un logement touristique.
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Cours gratuit et pratique pour enregistrer un logement sur Booking.com, configurer l'annonce et le préparer à recevoir des réservations.
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Airbnb peut facturer à l'hôte un pourcentage de 3 %, 15,5 % ou un autre pourcentage selon la structure applicable. Vérifiez votre commission réelle et calculez quel prix vous devez fixer pour conserver le revenu net que vous recherchez.
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Airbnb n'autorise pas à pénaliser une tâche spécifique de checkout comme sortir les poubelles, mais un nettoyage extraordinaire réel et documenté est un cas différent.
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Une date bloquée ne signifie pas toujours une réservation. Cela peut provenir d'un ancien iCal, d'une règle de disponibilité ou d'un calendrier externe. Voici comment localiser l'origine sans ouvrir les dates à l'aveugle.
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Que faire si une réservation Airbnb est pour 4 personnes et que 6 arrivent : capacité, modification de réservation, tarif d'invité supplémentaire et calcul pratique.
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Découvrez pourquoi de nombreuses annonces de logements touristiques échouent malgré un bon hébergement et comment améliorer la visibilité, la conversion et les réservations.
Lire l’article →Découvrez les différences entre Airbnb et Booking et quels aspects vous devez prendre en compte lors du choix de plateformes pour un logement touristique.
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