Chaque changement légal, chaque réservation mal tarifée et chaque coût invisible peut réduire la rentabilité de votre location touristique. Ici, vous trouverez des alertes, des analyses et des guides pratiques pour agir avant que le problème ne vous coûte de l’argent.
Ce n’est pas du contenu décoratif. C’est un outil de décision pour repérer les risques, améliorer les prix, éviter les sanctions et gérer avec plus de contrôle.
Le blog répond aux questions et analyse l’actualité. La Bibliothèque Espagne réunit les contenus structurés, modèles, contrats, comparatifs, calculateurs et ressources professionnelles.
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Qu'est-ce que la direction financière appliquée à la location de vacances, que analyse-t-elle, comment se distingue-t-elle d'un PMS, d'une gestion ou d'un revenue management et quand a-t-elle du sens.
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Liste de contrôle mensuelle pour clôturer un gestionnaire de locations de vacances : réservations, encaissements, commissions, dépenses, propriétaires, marge, caisse et incidents.
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Les données minimales qu'un gestionnaire doit connecter pour calculer le bénéfice réel, la marge par logement, la trésorerie, les paiements en attente et la rentabilité de son portefeuille.
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Le grand rendez-vous professionnel de l'électrification et de la décarbonisation ouvre une nouvelle fenêtre de demande à Madrid.
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Toutes les propriétés gérées ne sont pas également rentables. Apprenez à calculer la marge réelle par propriété, propriétaire, zone et service dans une gestion de location saisonnière.
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Réponse complète et mise à jour sur les impôts qu'un logement touristique peut supporter en Espagne en 2026 : IRPF ou activité économique, TVA, IBI, surtaxes locales et informations fiscales.
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Le décret royal 29/2026 permet à certaines municipalités d'appliquer des surtaxes IBI sur les logements touristiques. Nous vous expliquons quand cela peut être de 50 %, 100 % ou 150 % et pourquoi ce n'est pas automatique.
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Les dernières données de l'INE montrent une divergence que les propriétaires et les gestionnaires devraient examiner attentivement.
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Le Congrès rejette les Décrets Royaux 26/2026 et 27/2026. Nous analysons quelles mesures ne se consolident plus et ce que cela implique pour la location habituelle, la location temporaire, les logements touristiques, la fiscalité et le marché du logement.
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Les nouveaux Décrets royaux 26/2026 et 27/2026 introduisent des changements dans la location habituelle, la location temporaire, la fiscalité, l'achat de logements et les logements touristiques. Nous analysons les mesures concrètes et leurs conséquences possibles sur les prix, l'offre, la demande et la rentabilité.
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L'événement technologique pourrait ouvrir une fenêtre sur une demande accrue d'hébergement à Madrid.
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Un PMS peut devenir le centre opérationnel d'une entreprise de location de vacances. Nous expliquons ce que c'est, comment cela fonctionne, quelles tâches il automatise et pourquoi il ne remplace pas le contrôle financier de l'entreprise.
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Airbnb, Booking.com, Vrbo et Expedia peuvent vous aider à obtenir plus de réservations, mais ils ajoutent également des commissions et des coûts qui affectent directement le bénéfice réel de l'hébergement. Nous analysons comment fonctionnent les OTA et ce que tout propriétaire ou gestionnaire devrait mesurer.
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La prévision saisonnière indique un tiers chaud dans toute l'Espagne et une plus grande probabilité de pluies dans plusieurs zones. Comment l'interpréter sans la confondre avec une prévision quotidienne.
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La foire internationale revient à IFEVI du 6 au 8 octobre. Son ampleur historique en fait une période à suivre de près.
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IFEMA prévoit plus de 121 000 visiteurs professionnels. Que devraient examiner maintenant les propriétaires et gestionnaires d'hébergement.
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Le pilote peut réduire le travail administratif, mais la vérification lors de l'enregistrement reste la responsabilité de l'hôte.
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Un PMS peut vous aider à gérer les réservations, les calendriers et l'opérationnel. Mais pour diriger l'entreprise, vous devez savoir combien vous gagnez réellement, où va l'argent et quel est l'impact fiscal de chaque logement.
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Découvrez comment fonctionne AirCover d'Airbnb et quelle protection réelle il offre aux propriétaires contre les dommages causés par les invités. Nous analysons ses limites et l'importance de la documentation dans le processus de réclamation.
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Les dernières données montrent une contraction simultanée de l'offre, des tarifs et des revenus. Le signal est pertinent, mais n'affecte pas toutes les îles ni tous les types d'hébergement de la même manière.
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BIOSPAIN 2026 arrive au BEC du 29 septembre au 1er octobre avec un profil clairement professionnel et international. Nous analysons les hôtels officiels, l'emplacement, les nuits de demande, le séjour minimum et une formule pour fixer le prix sans se limiter à "il y a un congrès, augmentez les tarifs".
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Que doit faire un logement touristique avec SES.HOSPEDAJES, comment organiser l'enregistrement des voyageurs et ce qu'il convient de compléter avant l'arrivée.
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Plus de 27 000 professionnels assisteront à Smart City Expo Barcelona du 3 au 5 novembre. Quelles dates et prix une VUT devrait-elle examiner ?
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Les dépenses du tourisme international augmentent plus que les arrivées. Nous analysons pourquoi ce chiffre sert à réviser les prix, mais pas à les augmenter automatiquement.
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Booking peut prélever une commission sur une pénalité d'annulation ou de no-show. Calculez combien il vous reste réellement après la commission.
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Airbnb peut appliquer des frais de 10 %, 25 % ou 50 % si l'hôte annule. Calculez quand réparer peut être beaucoup moins cher que d'annuler.
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La surtaxe touristique municipale s'étend au reste de la Catalogne à partir d'octobre. Elle ne sera pas identique dans toutes les municipalités et une VUT doit vérifier son ordonnance avant de la percevoir.
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Les appartements touristiques ont augmenté leurs prix en juillet, mais ont vendu pratiquement les mêmes nuits avec des séjours plus courts. Nous analysons ce qui peut se passer avec la marge réelle.
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Vitoria-Gasteiz traite un impôt sur les séjours touristiques qui dans le projet actuel fixe 4,50 € par personne et par nuit pour les VUT, avec un maximum de six unités de séjour.
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Un invité vous demande de partir deux heures plus tard. Cela peut vous coûter 0 €, vous obliger à facturer 60 € ou ne pas vous compenser du tout. Faisons les comptes.
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Découvrez les erreurs les plus fréquentes dans la gestion d'un logement touristique et comment une meilleure organisation peut éviter les problèmes opérationnels et les mauvaises évaluations.
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Découvrez comment coordonner le nettoyage d'un logement touristique et pourquoi une bonne organisation influence directement l'expérience de l'invité.
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Découvrez comment organiser le check-in dans un logement touristique et pourquoi une bonne gestion de l'entrée améliore l'expérience du client.
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Découvrez comment gérer un logement touristique de manière professionnelle et quels sont les aspects clés pour organiser correctement l'hébergement.
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Découvrez ce que vous devez prendre en compte lors de la souscription d'une assurance pour un logement touristique et pourquoi il est important de protéger le logement.
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Découvrez comment préparer un logement touristique avant d'accueillir des invités, quoi vérifier et comment garantir une bonne expérience dès le premier jour.
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Découvrez quels appareils électroménagers un logement touristique doit avoir pour offrir une bonne expérience aux clients et améliorer les évaluations.
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Découvrez comment meubler un logement touristique de manière professionnelle pour améliorer l'expérience du client et augmenter les réservations.
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Découvrez quel équipement doit avoir un logement touristique en Espagne, quels éléments sont essentiels et comment préparer l'hébergement pour les invités.
Lire l’article →Découvrez comment démarrer un logement touristique en Espagne étape par étape : réglementation, préparation de l'hébergement et gestion de la location touristique.
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