Canaries : le logement de vacances perd 19,6 % de places et 26,4 % de revenus au deuxième trimestre

Le marché du logement de vacances aux Canaries traverse une correction significative. Selon l'étude conjoncturelle d'Excelcan diffusée le 15 septembre, les places offertes ont baissé de 19,6 % en glissement annuel au deuxième trimestre de 2026.

Le tarif moyen journalier a chuté de 12,5 % et les revenus totaux de 26,4 % par rapport à la même période de 2025. Par rapport au premier trimestre de 2026, les revenus totaux ont baissé de 47,7 %.

Moins d'offre ne signifie pas automatiquement plus de prix

La réduction des places a coïncidé avec une baisse de l'ADR et du chiffre d'affaires global. Cela oblige à examiner le micromarché avant de tirer des conclusions.

À revoir

• Pickup des 6-8 prochaines semaines par rapport à 2025.
• ADR brut et net.
• Taux d'occupation réel par jour de la semaine.
• Durée moyenne de séjour et créneaux courts.
• Comparables de la même île et municipalité.
• Marges par réservation.

Sources : Agence EFE avec des données d'Excelcan du 2T26 ; contraste de tendance avec les données ISTAC publiées en mai 2026.