Cada cambio legal, cada reserva mal cobrada y cada gasto invisible puede comerse la rentabilidad de tu vivienda turística. Aquí tienes alertas, análisis y guías para decidir antes de que el problema te cueste dinero.
No es contenido para entretener: es una herramienta para detectar riesgos, mejorar precios, evitar sanciones y tomar mejores decisiones como propietario o gestor.
El blog responde preguntas y analiza actualidad. Biblioteca España reúne el contenido estructurado, los modelos, contratos, comparativas, calculadoras y recursos profesionales.
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Normativa turística en Melilla 2026: Reglamento de Turismo, apartamentos turísticos, requisitos técnicos, autorización y trámites municipales.
Leer artículo →Guía 2026 para propietarios de Ceuta: inscripción turística de viviendas, habitaciones y apartamentos, documentos y comprobaciones legales.
Leer artículo →Normativa VUT en La Rioja en 2026: Ley 2/2001, Decreto 10/2017, comunicación de inicio, registro turístico, placa identificativa y requisitos.
Leer artículo →Guía práctica de normativa turística en Navarra: Registro de Turismo, declaración responsable, tipos de vivienda y control urbanístico municipal.
Leer artículo →Normativa de viviendas de uso turístico de Murcia en 2026: Decreto 256/2019, declaración responsable, vivienda completa o habitaciones y registro.
Leer artículo →Guía de alquiler turístico en Extremadura: clasificación del alojamiento, apartamentos turísticos, declaración responsable y requisitos municipales.
Leer artículo →Guía para propietarios de Castilla-La Mancha: trámite 1004160, declaración responsable antes de anunciar y comprobación urbanística del alojamiento.
Leer artículo →Normativa VUT Cantabria 2026: Decreto 50/2025, declaración responsable, requisitos, cambios transitorios y controles municipales.
Leer artículo →Normativa de vivienda vacacional y VUT Asturias 2026: Decreto 48/2016, reforma 4/2026, declaración responsable y requisitos.
Leer artículo →Guía de vivienda turística en Aragón: Decreto 1/2023, trámite 1763, requisitos técnicos, tasa administrativa, registro y obligaciones municipales.
Leer artículo →Normativa de viviendas turísticas en Castilla y León 2026: Decreto 3/2017, declaración responsable, registro, requisitos y cambios de titularidad.
Leer artículo →Normativa de viviendas turísticas en Euskadi 2026: Decreto 101/2018, declaración responsable, registro REATE y requisitos municipales.
Leer artículo →Qué necesita una vivienda de uso turístico en Galicia: declaración responsable TU986D, registro, documentos, tasas y diferencias con las viviendas turísticas.
Leer artículo →Normativa de alquiler turístico en Baleares 2026: estancias turísticas en viviendas, plazas, zonificación, declaración responsable y reglas por isla.
Leer artículo →Guía de vivienda vacacional en Canarias en 2026: trámites, compatibilidad urbanística, régimen transitorio y normativa oficial por isla.
Leer artículo →Requisitos de viviendas turísticas en la Comunidad Valenciana en 2026: declaración responsable, compatibilidad urbanística, registro y renovación.
Leer artículo →Guía de normativa HUT en Cataluña en 2026: Decreto-ley 3/2023, comunicación al ayuntamiento, municipios con licencia previa y obligaciones.
Leer artículo →Normativa de viviendas turísticas de Andalucía en 2026: declaración responsable, requisitos, registro turístico y controles municipales.
Leer artículo →Guía territorial gratuita para comprobar los requisitos de vivienda turística en la Comunidad de Madrid y las condiciones urbanísticas de Madrid capital.
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El cálculo que debe hacer una gestora vacacional antes de ampliar plantilla: margen por vivienda, coste empresarial y punto de equilibrio.
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Guía de decisiones para propietarios: qué hacer con huéspedes y cancelaciones, cómo reclamar daños al seguro o Consorcio y cómo calcular el impacto económico de una DANA.
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Aprende a presupuestar pequeñas reparaciones, mantenimiento preventivo y reposición de equipamiento en tu alquiler vacacional sin confundir ahorro para imprevistos con gasto real.
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Una reserva confirmada, un cobro enviado por la plataforma y un ingreso bancario no siempre coinciden. Aprende a reconciliarlos sin confundir facturación con beneficio.
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Una mirada cercana y documentada al futuro del alquiler turístico tras el 29-N: propuestas de los partidos, normas vigentes y decisiones para propietarios y gestoras.
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Guía verificable de datos estructurados para alojamientos: VacationRental, Organization, Article, requisitos de Google y errores habituales.
Leer artículo →Checklist de visibilidad para Airbnb y Booking: conversión, fotos, disponibilidad, cancelaciones y diagnóstico antes de bajar precios.
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Qué es la dirección financiera aplicada al alquiler vacacional, qué analiza, cómo se diferencia de un PMS, una gestoría o revenue management y cuándo tiene sentido.
Leer artículo →Checklist mensual para cerrar una gestora de alquiler vacacional: reservas, cobros, comisiones, gastos, propietarios, margen, caja e incidencias.
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Los datos mínimos que una gestora necesita conectar para calcular beneficio real, margen por vivienda, caja, cobros pendientes y rentabilidad de su cartera.
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La gran cita profesional de electrificación y descarbonización abre otra ventana de demanda en Madrid.
Leer artículo →No todas las viviendas gestionadas son igual de rentables. Aprende a calcular el margen real por vivienda, propietario, zona y servicio en una gestora de alquiler vacacional.
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Guía práctica para propietarios de viviendas turísticas en España sobre gastos deducibles en IRPF, amortización, intereses, reparaciones y prorrateo por días alquilados.
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Respuesta completa y actualizada sobre los impuestos que puede soportar una vivienda turística en España en 2026: IRPF o actividad económica, IVA, IBI, recargos locales e información fiscal.
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El Real Decreto-ley 29/2026 permite a determinados ayuntamientos aplicar recargos de IBI a alojamientos turísticos. Te explicamos cuándo puede ser del 50 %, 100 % o 150 % y por qué no es automático.
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El nuevo Real Decreto-ley 29/2026 cambia el IVA de los alquileres de corta duración. Explicamos a quién afecta, desde cuándo, las excepciones y cómo revisar precios y margen antes del 1 de diciembre.
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Los últimos datos del INE muestran una divergencia que propietarios y gestores deberían mirar con atención.
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El Congreso rechaza los Reales Decretos-ley 26/2026 y 27/2026. Analizamos qué medidas dejan de consolidarse y qué supone para el alquiler habitual, el alquiler temporal, las viviendas turísticas, la fiscalidad y el mercado de la vivienda.
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Los nuevos Reales Decretos-ley 26/2026 y 27/2026 introducen cambios en alquiler habitual, alquiler temporal, fiscalidad, compra de vivienda y viviendas turísticas. Analizamos las medidas concretas y sus posibles consecuencias sobre precios, oferta, demanda y rentabilidad.
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La cita tecnológica puede abrir una ventana de mayor demanda de alojamiento en Madrid.
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Un PMS puede convertirse en el centro operativo de un negocio de alquiler vacacional. Explicamos qué es, cómo funciona, qué tareas automatiza y por qué no sustituye al control financiero del negocio.
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Airbnb, Booking.com, Vrbo y Expedia pueden ayudarte a conseguir más reservas, pero también añaden comisiones y costes que afectan directamente al beneficio real del alojamiento. Analizamos cómo funcionan las OTA y qué debería medir cualquier propietario o gestor.
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La predicción estacional apunta al tercil cálido en toda España y a una mayor probabilidad de lluvias en varias zonas. Cómo interpretarla sin confundirla con un pronóstico diario.
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La feria internacional vuelve a IFEVI del 6 al 8 de octubre. Su escala histórica convierte esas fechas en una ventana que merece seguimiento.
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IFEMA prevé más de 121.000 visitantes profesionales. Qué deberían revisar ahora los propietarios y gestores de alojamiento.
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El piloto puede reducir trabajo administrativo, pero la verificación en el check-in sigue siendo responsabilidad del anfitrión.
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Un PMS puede ayudarte a gestionar reservas, calendarios y operativa. Pero para dirigir el negocio necesitas saber cuánto ganas realmente, dónde se va el dinero y qué impacto fiscal tiene cada vivienda.
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Descubre cómo funciona AirCover de Airbnb y qué protección real ofrece a los propietarios frente a daños causados por huéspedes. Analizamos sus limitaciones y la importancia de la documentación en el proceso de reclamación.
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Los últimos datos muestran una contracción simultánea de oferta, tarifa e ingresos. La señal es relevante, pero no afecta por igual a todas las islas ni a todos los alojamientos.
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Una empresa puede cobrar y explotar los alquileres sin convertirse por ello en obligada frente a la comunidad. Analizamos qué implica para contratos de gestión de VUT.
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El mensaje incluye el nombre del alojamiento, fechas y número de reserva. Explicamos qué hacer durante los primeros 30 minutos y qué revisar después.
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El Imserso pone hoy en venta 879.213 plazas. Analizamos qué significa para una vivienda turística y cuándo bajar precios puede destruir margen sin generar demanda rentable.
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BIOSPAIN 2026 llega al BEC del 29 de septiembre al 1 de octubre con un perfil claramente profesional e internacional. Analizamos hoteles oficiales, ubicación, noches de demanda, estancia mínima y una fórmula para fijar precio sin limitarse a “hay congreso, sube tarifas”.
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La limpieza es un coste por estancia, mientras que el precio base se cobra por noche. Si mezclas ambos sin hacer números, las reservas cortas pueden quedarse sin margen y las largas terminar pagando de más. Comparamos tres modelos y dejamos una calculadora para decidir con tus datos.
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Qué debe hacer una vivienda turística con SES.HOSPEDAJES, cómo organizar el registro de viajeros y qué conviene completar antes de la llegada.
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Más de 27.000 profesionales acudirán a Smart City Expo Barcelona del 3 al 5 de noviembre. Qué fechas y precios debería revisar una VUT.
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Bloquear noches de preparación puede simplificar la operativa, pero también destruir margen. Calculamos cuándo compensa reducir el buffer entre reservas.
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Airbnb limita el cobro de depósitos de seguridad para la mayoría de anfitriones. Revisamos qué puede exigirse y cómo proteger económicamente una vivienda turística.
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El gasto del turismo internacional crece más que las llegadas. Analizamos por qué el dato sirve para revisar precios, pero no para subirlos automáticamente.
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Booking puede cobrar comisión sobre una penalización por cancelación o no-show. Calcula cuánto te queda realmente después de la comisión.
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Airbnb puede aplicar tarifas del 10 %, 25 % o 50 % si cancela el anfitrión. Calcula cuándo reparar puede ser mucho más barato que cancelar.
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Curso gratuito y práctico para dar de alta una vivienda en Booking.com, configurar el anuncio y dejarlo preparado para recibir reservas.
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Airbnb puede cobrar al anfitrión un 3 %, un 15,5 % u otro porcentaje según la estructura aplicable. Comprueba tu comisión real y calcula qué precio necesitas para conservar el ingreso neto que buscas.
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El recargo turístico municipal se extiende al resto de Cataluña desde octubre. No será igual en todos los municipios y una VUT debe comprobar su ordenanza antes de cobrarlo.
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Los apartamentos turísticos subieron precios en julio, pero vendieron prácticamente las mismas noches y con estancias más cortas. Analizamos qué puede ocurrir con el margen real.
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Airbnb no permite penalizar una tarea específica de checkout como sacar la basura, pero una limpieza extraordinaria real y documentada es un supuesto distinto.
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Vitoria-Gasteiz ha aprobado provisionalmente una cuota de 6,50 € por persona y noche para las VUT, con un máximo de seis unidades de estancia. La aprobación definitiva está prevista para noviembre de 2026.
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Qué hacer si una reserva de Airbnb es para 4 personas y llegan 6: capacidad, modificación de reserva, tarifa de huésped adicional y cálculo práctico.
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La Fórmula 1 dispara precios de alojamiento cerca de Madring, pero la oportunidad también aumenta la vigilancia y los problemas operativos.
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Cargar un coche eléctrico puede parecer un gasto pequeño por noche, pero la decisión correcta depende también de la instalación, la potencia y una política clara para el huésped.
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Una noche libre en el calendario parece dinero perdido. Pero aceptar una reserva corta también obliga a limpiar, hacer lavandería, reponer y preparar de nuevo toda la vivienda. Hacemos las cuentas para saber cuándo una noche compensa, cuándo necesitas dos o tres y cuál es tu estancia mínima rentable.
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Una fecha bloqueada no siempre significa una reserva. Puede venir de un iCal antiguo, una regla de disponibilidad o un calendario externo. Así localizamos el origen sin abrir fechas a ciegas.
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Un huésped te pide salir dos horas más tarde. Puede costarte 0 €, obligarte a cobrar 60 € o no compensarte ni pagando. Hacemos las cuentas.
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¿Puede un alquiler vacacional generar en dos meses lo mismo que un alquiler anual? Analizamos los nuevos datos de 2026 y la rentabilidad real.
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Consulta el mapa interactivo del eclipse solar del 12 de agosto de 2026 en España con horarios, puntos de observación, horizonte y consejos prácticos.
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El eclipse solar del 12 de agosto dispara la demanda de alojamientos en España. Analizamos cuánto cobrar, cómo fijar precios y proteger la rentabilidad.
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Descubre qué requisitos, licencias y registros necesita una vivienda turística para anunciarse en Airbnb en España en 2026 y evitar bloqueos.
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Análisis del mercado de la vivienda turística en España en verano de 2026: ocupación, demanda, precios, rentabilidad, regulación y evolución por ciudades.
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Descubre cuánto gana una vivienda turística al mes y aprende a calcular su beneficio real descontando gastos, comisiones y costes.
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Aprende a calcular el precio mínimo por noche de una vivienda turística incluyendo gastos, comisiones, ocupación y beneficio.
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Descubre si Airbnb o Booking deja más beneficio y aprende a comparar comisiones, reservas, gastos y rentabilidad real por plataforma.
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Descubre los 7 gastos de una vivienda turística que más reducen su rentabilidad y aprende a controlar el beneficio real de tu alojamiento.
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Descubre cómo calcular la rentabilidad real de una vivienda turística, qué gastos debes incluir y cuánto beneficio deja tu alojamiento.
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El Mundial 2026 impulsa la demanda de viviendas turísticas y alojamientos en Airbnb. Analizamos precios, reservas, riesgos y estrategia para propietarios.
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Cantabria ya tiene más plazas en viviendas turísticas que en hoteles. Analizamos qué significa para propietarios, inversores y gestores de alquiler turístico.
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Bruselas abre procedimiento contra España por el registro de viajeros. Analizamos qué puede cambiar para viviendas turísticas y alojamientos.
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Dénia plantea limitar las viviendas turísticas por zonas. Revisa cómo puede afectar a propietarios, gestores e inversores antes de operar o comprar.
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Gandía combina precios competitivos con una demanda de agosto más débil. Analizamos qué puede significar para propietarios de viviendas turísticas.
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Ibiza confirma una multa de 793.000 euros por alquiler turístico ilegal. Analizamos qué deben revisar propietarios, gestores e inversores.
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La UE activa nuevas reglas de transparencia para alquileres turísticos. Analizamos qué deben revisar propietarios, gestores e inversores en 2026.
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Descubre por qué muchas viviendas turísticas generan reservas pero no verdadera rentabilidad y qué errores reducen los beneficios reales del alojamiento.
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