Índice Gatavia
Puntuación de 0 a 100 para comparar municipios según intensidad turística, volumen de vivienda turística y coste inmobiliario de entrada.
Explora actividad de vivienda turística, coste inmobiliario de referencia e Índice Gatavia para detectar territorios que merece la pena estudiar con mayor profundidad.
El mapa es una herramienta de selección territorial. No estima la rentabilidad real de una vivienda concreta ni constituye una recomendación de inversión.
Busca una localidad, filtra por comunidad autónoma o provincia y cambia el indicador para comparar mercados turísticos de toda España.
Puntuación de 0 a 100 para comparar municipios según intensidad turística, volumen de vivienda turística y coste inmobiliario de entrada.
Compara el peso de las viviendas turísticas sobre el parque residencial e identifica mercados con mayor especialización.
Utiliza el valor tasado oficial de vivienda libre como referencia territorial para comparar el coste relativo de entrada.
El índice es una herramienta comparativa territorial. No determina cuánto ganará una vivienda concreta. Su objetivo es priorizar mercados que pueden justificar un análisis más profundo.
Precio de adquisición, costes iniciales, financiación, ingresos, ocupación, gastos, regulación y escenarios de rentabilidad.
Analizar una inversiónPasa de las estimaciones a ingresos, gastos, reservas, cobros, documentos y rentabilidad real de tu vivienda.
Descubrir Gatavia AppNo. El Índice Gatavia compara potencial relativo mediante variables territoriales. La rentabilidad real debe calcularse sobre un inmueble concreto incorporando ingresos, gastos, financiación, fiscalidad y condiciones de explotación.
La cartografía cubre los municipios españoles. La disponibilidad de determinados indicadores depende de las fuentes estadísticas utilizadas.
El valor tasado usado como referencia procede en muchos casos de información territorial provincial, por lo que no representa el precio exacto de compraventa de una vivienda concreta.
No. Una puntuación alta indica una combinación comparativamente favorable dentro de las variables analizadas. Antes de invertir debe estudiarse el inmueble y la regulación aplicable.
Si ya tienes una vivienda, Gatavia App permite controlar sus datos reales. Si estás valorando una compra, puedes solicitar un análisis financiero de la operación concreta.
Utiliza el mapa como primera criba territorial y profundiza después únicamente en las viviendas y operaciones que realmente te interesen.