Tu vivienda turística factura. Pero ¿sabes cuánto gana de verdad?
Gatavia App reúne ingresos, gastos, reservas, documentos, fiscalidad y rentabilidad para que sepas cuánto gana realmente cada vivienda y qué debes revisar primero. Cuando necesitas más apoyo, Gatavia añade guías, biblioteca, informes financieros y seguimiento profesional.
Puedes tener reservas todos los meses y aun así no saber si la vivienda compensa
El problema no es solo llenar el calendario. El problema es saber qué queda después de comisiones, limpieza, suministros, mantenimiento, reposiciones, impuestos, hipoteca, desgaste y tiempo de gestión.
No ves el margen real
Las plataformas muestran facturación, pero no siempre enseñan el beneficio real después de todos los costes. Gatavia separa ingresos, gastos, comisiones y resultado.
La fiscalidad llega tarde
Cuando llega el cierre fiscal, muchas facturas están mezcladas, faltan documentos y no está claro qué gasto es directo, prorrateable, inversión o no deducible.
Decides por intuición
Subir precios, vender, comprar otra vivienda o delegar en un gestor no debería depender de sensaciones. Debería depender de números claros.
Te dice qué está pasando con tu vivienda y qué deberías revisar primero
Gatavia App es el centro del sistema: ordena la información diaria, calcula la rentabilidad y permite consultar al Director Financiero IA. Los informes, las guías, la Biblioteca y el Director Financiero asistido se incorporan cuando necesitas analizar una operación, resolver una duda concreta o recibir seguimiento profesional.
No vendemos solo una herramienta. Vendemos claridad: saber si ganas, dónde pierdes margen, qué documentación falta, qué gastos debes revisar y qué decisión tiene más sentido.
La app para saber cuánto gana tu vivienda turística
Controla en un solo lugar lo que normalmente tienes repartido entre Airbnb, Booking, Excel, facturas, carpetas, emails y conversaciones con el asesor. Gatavia App es la vía principal para empezar a ordenar y mejorar la gestión financiera de tus viviendas.
Rentabilidad real
Visualiza ingresos, gastos, margen, ocupación, ADR, RevPAR y resultado por vivienda para saber qué explotación funciona y cuál necesita revisión.
Fiscalidad orientativa
Separa gastos directos, prorrateables, inversiones, amortizaciones y partidas que conviene revisar antes de preparar tus declaraciones.
Director Financiero IA
Pregunta qué gasto pesa más, qué vivienda va peor, qué documentos faltan, qué revisar antes del cierre o qué decisión financiera parece más lógica.
Viviendas y reservas
Relaciona cada reserva, ingreso, comisión y gasto con su vivienda para dejar de mezclar datos y entender el resultado por inmueble.
Gastos y documentos
Guarda y clasifica facturas, pagos, justificantes, suministros, hipoteca, mantenimiento, limpieza, inversiones y gastos pendientes de revisar.
Informes y decisiones
Obtén una visión clara para hablar con tu asesor, preparar cierres, revisar precios o decidir si conviene vender, mantener o comprar otra vivienda.
Empieza con 14 días de prueba del plan Profesional
Controla hasta 5 viviendas desde 29 €/mes o 290 €/año y comprueba en tus propios datos si Gatavia mejora tu gestión.
Empieza por ordenar tus números. Después decide mejor.
El primer paso para ganar más no siempre es conseguir más reservas. Muchas veces es entender qué está pasando con las reservas que ya tienes.
Profesional
Para propietarios con hasta 5 viviendas turísticas que quieren controlar rentabilidad, fiscalidad, gastos, documentos e informes.
Gestor
Para gestores o carteras con más de 5 viviendas, propietarios, clientes, informes por cartera y control financiero ampliado.
Empieza con la App o elige la solución que necesitas
Gatavia App concentra el control financiero diario. La Biblioteca, las guías, los informes y el Director Financiero asistido responden a necesidades distintas de conocimiento, análisis puntual o acompañamiento profesional.
Gatavia App
Para registrar datos, calcular rentabilidad, preparar fiscalidad, generar informes y preguntar al Director Financiero IA desde un único lugar.
Empezar prueba ›Membresía Gatavia
Para acceder a guías completas, modelos, plantillas, comparativas, checklists y recursos prácticos sin buscar información dispersa.
Acceder a la Biblioteca ›Compra, venta o decisión
Para saber si una vivienda compensa, si tiene margen, si el precio de compra tiene sentido o si conviene vender.
Ver informes ›Normativa y fiscalidad
Para entender requisitos, riesgos, fiscalidad y funcionamiento de la vivienda turística en España y otros países.
Explorar guías ›Director Financiero asistido
Para revisar mensualmente ingresos, gastos, comisiones, rentabilidad y desviaciones, con acompañamiento profesional en las decisiones prioritarias.
Ver servicio asistido ›Para propietarios, gestores e inversores que quieren tomar mejores decisiones
Gatavia no está pensada para enseñar contenido bonito. Está pensada para ayudarte a decidir con menos incertidumbre y más control financiero.
Tengo una vivienda
Quiero saber si gana dinero, qué gastos me afectan, qué documentos faltan y qué debo preparar para el cierre fiscal.
Gestiono varias
Necesito ver resultados por vivienda, propietarios, cartera, gastos, informes y decisiones de mejora.
Quiero comprar
Antes de invertir, quiero saber si la vivienda puede ser rentable y qué riesgos económicos o fiscales debo mirar.
Estoy pensando vender
Quiero saber si me compensa seguir explotando, mejorar la gestión o presentar la vivienda con números claros.
Empieza por España. Escala después a otros países.
Si tienes viviendas en España, Portugal, Francia, Italia o Alemania, Gatavia te ayuda a mirar cada inmueble con el criterio que importa: país, fiscalidad, ingresos, gastos, documentos y rentabilidad.
Normativa, fiscalidad y rentabilidad no funcionan igual en todos los mercados
Una vivienda turística en España no se analiza igual que una en Portugal, Francia o Italia. Por eso Gatavia combina una app común con contenidos, guías y fiscalidad orientativa adaptada al país de la vivienda.
Accede a guías, modelos y recursos para gestionar con más seguridad
La membresía es para propietarios, gestores e inversores que necesitan consultar normativa, fiscalidad, modelos, comparativas y recursos prácticos sin perder horas entre fuentes dispersas.
Menos dudas, más orden y mejores decisiones
La Biblioteca Gatavia complementa la app: la app controla tus números; la biblioteca te ayuda a entender requisitos, fiscalidad, documentación, operativa y decisiones habituales de una vivienda turística.
Antes de comprar, vender o seguir explotando, mira los números
Un informe financiero Gatavia analiza ingresos, gastos, ocupación, comisiones, margen, riesgos y potencial de mejora de una vivienda turística. Sirve para decidir con más seguridad antes de mover dinero.
Seguimiento financiero mensual para decidir con datos y criterio profesional
Revisamos periódicamente los resultados de tus viviendas, identificamos desviaciones y priorizamos contigo las actuaciones que pueden mejorar la rentabilidad, reducir riesgos y preparar mejor cada decisión.
Deja de gestionar tu vivienda turística a ciegas
Si tu vivienda factura, pero no tienes claro cuánto gana, qué gastos puedes preparar, qué documentos faltan o qué decisión tomar, Gatavia está pensada para ti.