El mercado de vivienda vacacional en Canarias atraviesa una corrección relevante. Según el estudio de coyuntura de Excelcan difundido el 15 de septiembre, las plazas ofertadas bajaron un 19,6 % interanual en el segundo trimestre de 2026.
La tarifa media diaria cayó un 12,5 % y los ingresos totales un 26,4 % respecto al mismo periodo de 2025. Frente al primer trimestre de 2026, los ingresos totales bajaron un 47,7 %.
Menos oferta no significa automáticamente más precio
La reducción de plazas ha coincidido con una caída del ADR y de la facturación agregada. Eso obliga a mirar el micromercado antes de sacar conclusiones.
Qué revisar
- Pickup de las próximas 6-8 semanas frente a 2025.
- ADR bruto y neto.
- Ocupación real por día de la semana.
- Estancia media y huecos cortos.
- Comparables de la misma isla y municipio.
- Margen por reserva.
Fuentes: Agencia EFE con datos de Excelcan del 2T26; contraste de tendencia con datos ISTAC publicados en mayo de 2026.