Jede rechtliche Änderung, jede falsch bepreiste Buchung und jeder unsichtbare Kostenpunkt kann die Rentabilität Ihrer Ferienunterkunft auffressen. Hier finden Sie Hinweise, Analysen und praktische Leitfäden, damit Sie handeln, bevor das Problem Geld kostet.
Das ist kein dekorativer Inhalt. Es ist ein Entscheidungswerkzeug, um Risiken zu erkennen, Preise zu verbessern, Sanktionen zu vermeiden und kontrollierter zu verwalten.
Der Blog beantwortet Fragen und analysiert aktuelle Themen. Die Spanien-Bibliothek bündelt strukturierte Inhalte, Vorlagen, Verträge, Vergleiche, Rechner und professionelle Ressourcen.
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Praktischer Leitfaden für Eigentümer von Ferienwohnungen in Spanien zu absetzbaren Ausgaben in der IRPF, Abschreibungen, Zinsen, Reparaturen und anteilige Kosten für vermietete Tage.
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Das neue Königliche Dekret-Gesetz 29/2026 ändert die Mehrwertsteuer für Kurzzeitmieten. Wir erklären, wen es betrifft, ab wann, die Ausnahmen und wie man Preise und Margen vor dem 1. Dezember überprüft.
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Die Reinigung ist eine Kosten pro Aufenthalt, während der Basispreis pro Nacht berechnet wird. Wenn du beides mischst, ohne die Zahlen zu betrachten, können kurze Buchungen ohne Spielraum bleiben und lange Buchungen zu viel bezahlen. Wir vergleichen drei Modelle und bieten einen Rechner an, um mit deinen Daten zu entscheiden.
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Das Blockieren von Vorbereitungsnächten kann den Betrieb vereinfachen, aber auch die Marge zerstören. Wir berechnen, wann es sich lohnt, den Puffer zwischen Buchungen zu reduzieren.
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Airbnb beschränkt die Erhebung von Sicherheitskautionen für die meisten Gastgeber. Wir überprüfen, was verlangt werden kann und wie man eine Ferienwohnung finanziell absichert.
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Kostenloser und praktischer Kurs zur Registrierung einer Unterkunft auf Booking.com, zur Konfiguration der Anzeige und zur Vorbereitung auf Buchungen.
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Airbnb kann vom Gastgeber 3 %, 15,5 % oder einen anderen Prozentsatz je nach geltender Struktur verlangen. Überprüfe deine tatsächliche Provision und berechne, welchen Preis du benötigst, um das gewünschte Nettoeinkommen zu erhalten.
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Ein blockiertes Datum bedeutet nicht immer eine Buchung. Es kann von einem alten iCal, einer Verfügbarkeitsregel oder einem externen Kalender stammen. So finden wir die Quelle, ohne blind Daten zu öffnen.
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