So veröffentlichen Sie eine Unterkunft auf Booking.com Schritt für Schritt im Jahr 2026

1. Was Sie vor dem Start vorbereiten sollten

Booking.com gibt an, dass der allgemeine Ablauf darin besteht, ein Konto zu erstellen, die Unterkunft zu registrieren, den Kalender und die Preise zu aktualisieren, sicherzustellen, dass die Informationen korrekt sind, und wenn alles bereit ist, die Unterkunft für Buchungen zu öffnen. In einigen Fällen kann eine Verifizierung des Standorts erforderlich sein, bevor Sie Gäste akzeptieren.

• Name und vollständige Adresse der Unterkunft.
• E-Mail und Telefonnummer der Verwaltung.
• Art der Unterkunft und Anzahl der Einheiten.
• Schlafzimmer, Betten, Bäder und maximale Kapazität.
• Dienstleistungen: WLAN, Klimaanlage, Schwimmbad, Parkplatz, Küche, Haustiere usw.
• Aktuelle Fotos von Innen- und Außenbereichen.
• Basispreis und Strategie für die Mindestaufenthaltsdauer.
• Stornierungsrichtlinien und Hausregeln.
• Bank-, Steuer- und Verantwortlichkeitsinformationen der Person oder des Unternehmens.
• Erforderliche Lizenzen oder touristische Registrierungen an Ihrem Standort.

2. Konto für Partner erstellen

Greifen Sie auf das Registrierungsportal von Booking.com zu und klicken Sie auf die Option, um zu beginnen. Verwenden Sie eine E-Mail-Adresse, auf die Sie dauerhaft zugreifen können und die weiterhin für das Geschäft verwendet werden kann, auch wenn sich die Person, die die Unterkunft verwaltet, ändert.

3. Wählen Sie die Art der Unterkunft richtig aus

Booking.com akzeptiert verschiedene Arten von Unterkünften, darunter Apartments, Ferienwohnungen, Landhäuser, Hostels, Pensionen und Hotels. Wählen Sie die Kategorie, die die Immobilie wirklich beschreibt, da dies die Informationen beeinflusst, die später angefordert werden.

4. Exakte Adresse und Standort

Geben Sie die tatsächliche Adresse ein, an der der Gast untergebracht wird. Überprüfen Sie auch den Punkt auf der Karte. Booking.com kann eine Verifizierung des Standorts verlangen, bevor die Unterkunft Buchungen akzeptiert.

5. Zimmer, Betten und Kapazität

Konfigurieren Sie genau, was der Gast kauft. Geben Sie Schlafzimmer, Doppelbetten, Einzelbetten, Etagenbetten oder Schlafsofas und die maximal zulässige Anzahl von Personen an.

Übertreiben Sie die Kapazität nicht

Eine Unterkunft, die tatsächlich für sechs Personen ausgestattet ist, sollte gemäß ihrer tatsächlichen Kapazität und den geltenden gesetzlichen Grenzen vermarktet werden. Eine künstliche Erhöhung der Belegung, um in mehr Suchen zu erscheinen, kann zu Buchungen führen, die nicht ordnungsgemäß bearbeitet werden können.

6. Dienstleistungen und Einrichtungen

Markieren Sie nur die Dienstleistungen, die der Gast tatsächlich haben wird. Viele Reisende filtern ihre Suchen nach bestimmten Merkmalen, sodass dieser Teil der Anzeige die Sichtbarkeit und die Erwartungen beeinflusst.

• WLAN, Klimaanlage und Heizung.
• Küche, Waschmaschine und Haushaltsgeräte.
• Parkplatz, Schwimmbad, Terrasse, Garten und Grill.
• Wiege, Hochstuhl und Familienausstattung.
• Haustiere, Barrierefreiheit und andere spezielle Dienstleistungen.
• Elektrofahrzeug-Ladestation, nur wenn vorhanden und tatsächlich angeboten.

7. Fotos: Zeigen Sie genau, was reserviert wird

Booking.com empfiehlt, Fotos von Innen- und Außenbereichen einzuschließen und weist darauf hin, dass sie nicht unbedingt professionell sein müssen; ein gutes Foto, das mit einem Smartphone aufgenommen wurde, kann ausreichend sein, wenn es die Unterkunft korrekt darstellt.

1. Beginnen Sie mit einem klaren und ansprechenden Hauptbild.
2. Fügen Sie Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bäder hinzu.
3. Fügen Sie Schwimmbad, Terrasse, Garten, Parkplatz oder Ausblicke hinzu, wenn sie Teil des Angebots sind.
4. Vermeiden Sie veraltete Bilder oder solche, die Dienstleistungen zeigen, die nicht mehr existieren.
5. Überprüfen Sie, dass alle wichtigen Bereiche mindestens einmal angezeigt werden.

8. Preise konfigurieren, die auf dem Nettobetrag basieren, nicht nur auf dem Tarif

Der auf Ihre Unterkunft anwendbare Provisionssatz wird während des Registrierungsprozesses im Abschnitt des Vertrags angezeigt. Daher ist es nicht ratsam, einfach die Tarife anderer Unterkünfte zu kopieren.

Definieren Sie auch eine Strategie für Wochenenden, Brückentage, Veranstaltungen, Hochsaison und Zeiten mit geringer Nachfrage. Der richtige Preis ist nicht unbedingt der niedrigste: Es ist der Preis, der die Buchung weiterhin rentabel macht.

9. Verfügbarkeit, Mindestaufenthalt und Kalender

Öffnen Sie nur die Daten, die Sie tatsächlich verkaufen können. Wenn Sie auch auf Airbnb, Vrbo, einer eigenen Website oder anderen Kanälen veröffentlichen, überprüfen Sie die Synchronisierung, um das Risiko von Doppelbuchungen zu verringern.

Überprüfen Sie drei Dinge

• Kalender ist an den richtigen Daten geöffnet.
• Tarif für jeden Zeitraum festgelegt.
• Mindestaufenthalt und Einschränkungen, die mit Ihrem Betrieb übereinstimmen.

10. Stornierungsrichtlinien und Regeln der Unterkunft

Flexibilität kann helfen, Suchen in Buchungen umzuwandeln, erhöht jedoch auch das Risiko von Stornierungen. Entscheiden Sie über die Richtlinie je nach Saison, üblicher Vorlaufzeit und wie einfach es wäre, ein storniertes Datum erneut zu verkaufen.

Definieren Sie auch Check-in- und Check-out-Zeiten, Partys, Lärm, Raucher, Haustiere, maximale Belegung, externe Besuche und alle anderen wichtigen Regeln. Die Regeln sollten vor dem Aufenthalt klar sein.

11. Zahlungen, Steuern und wirtschaftliche Bedingungen

Überprüfen Sie, wer den Gast abrechnet, wann Sie das Geld erhalten, welches Bankkonto eingerichtet ist und welche Steuern oder Gebühren in der Anzeige angezeigt werden müssen. Booking.com bietet Zahlungsfunktionen für bestimmte Unterkünfte und Konfigurationen an, aber die spezifische Verfügbarkeit hängt vom Konto und dem Markt ab.

12. Verifizierung der Unterkunft

Wenn Sie die Registrierung abgeschlossen haben, können Sie die Unterkunft für Buchungen vorbereiten, aber Booking.com weist darauf hin, dass in einigen Fällen eine Verifizierung erforderlich sein kann, bevor Sie Gäste akzeptieren. Erfüllen Sie alle Anforderungen, die im Konto angezeigt werden, und betrachten Sie die Registrierung nicht als abgeschlossen, bis Sie den Status der Unterkunft überprüft haben.

13. Endgültige Überprüfung vor der Öffnung für Buchungen

• Adresse und Punkt auf der Karte korrekt.
• Maximale Kapazität und Betten korrekt.
• Überprüfte Dienstleistungen.
• Aktuelle und ausreichende Fotos.
• Überprüfte Preise und Mindestaufenthalt.
• Kalender nur dort geöffnet, wo es erforderlich ist.
• Stornierungsrichtlinie konfiguriert.
• Klare Regeln der Unterkunft.
• Zahlungen und Bankkonto überprüft.
• Steuern, Gebühren und rechtliche Daten überprüft.
• Externe Kalender synchronisiert, wenn erforderlich.
• Verifizierung abgeschlossen, wenn Booking.com dies anfordert.

Führen Sie eine Suche durch, als wären Sie ein Gast

Sobald die Unterkunft sichtbar ist, suchen Sie sie für verschiedene Daten und unterschiedliche Anzahl von Gästen. Überprüfen Sie den Endpreis, die Belegung, die Fotos, die Richtlinien und dass keine unerwarteten Daten oder Bedingungen angezeigt werden.

Wenn die erste Buchung eintrifft

Registrieren Sie den Bruttobetrag, die Provision, die Gebühren, die Reinigung, variable Kosten, Daten und die Anzahl der Gäste. Ab dem ersten Tag ist es ratsam, die tatsächliche Rentabilität der Unterkunft zu messen.