Calendario de control de días alquilados
Modelo profesional para controlar los días o noches alquiladas de un meublé de tourisme en Francia, cruzando reservas de plataformas, reservas directas, bloqueos, cancelaciones y calendario anual. Este documento permite prevenir excesos sobre el límite aplicable en residencia principal, responder a solicitudes de la mairie y conservar un archivo probatorio ordenado.
Legal · Municipal · Operativa · Plataformas
Durante toda la explotación anual
Calendario editable de control
Aviso de uso responsable: este modelo es una herramienta de control interno. Debe adaptarse al municipio, al régimen de residencia principal o secundaria, al número de declaración, a la configuración de las plataformas, a las reservas directas y a las reglas municipales aplicables. No sustituye la consulta a la mairie, el asesoramiento fiscal ni la revisión jurídica del caso concreto.
1. Para qué sirve este modelo
Este calendario sirve para controlar de forma profesional cuántos días o noches se ha alquilado un alojamiento turístico en Francia durante un año natural. Su utilidad es especialmente relevante cuando el inmueble se explota como résidence principale, porque el límite anual puede condicionar la continuidad del anuncio, la configuración de las plataformas y la respuesta ante una solicitud municipal.
El modelo también resulta útil en residencias secundarias o inmuebles de inversión, porque permite disponer de un archivo operativo y fiscal ordenado: reservas por plataforma, reservas directas, días bloqueados, cancelaciones, ingresos asociados, taxe de séjour, incidencias y documentación disponible para la mairie, el gestor o el asesor fiscal.
Superar límites, duplicar reservas, perder trazabilidad o responder sin datos a una solicitud municipal.
Airbnb, Booking, Abritel, web directa, bloqueos, cancelaciones, ingresos y días acumulados.
Revisar el límite anual, preparar documentación y cerrar el ejercicio con datos fiables.
2. Cuándo utilizarlo
Este modelo debe utilizarse desde el primer día de comercialización del alojamiento y actualizarse durante todo el año natural. No debe completarse solo al final del ejercicio, porque su valor está en detectar a tiempo si se está cerca de un límite, si hay reservas no sincronizadas, si una plataforma no está contabilizando correctamente o si una reserva directa altera el total anual.