Puedes estar perdiendo dinero aunque tengas reservas.
Analizamos ingresos, costes, ocupación, precios, comisiones y margen real para ayudarte a decidir si una vivienda turística realmente merece la pena.
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Déjame tu nombre, correo y enlace del anuncio. Si necesito más datos, te los pediré después.
No recibes una opinión suelta. Recibes números, lectura y decisiones.
El informe ordena ingresos, costes, rentabilidad, escenarios y recomendaciones para que puedas decidir si comprar, vender, mejorar o seguir explotando una vivienda turística.
Te traducimos la vivienda turística en números que se entienden.
No necesitas otro Excel que nadie mira. Necesitas saber dónde estás, qué falla, qué tiene potencial y qué decisión tiene más sentido.
Ingresos reales
Revisión de facturación, ocupación, precio medio, temporada alta, temporada baja y dependencia de plataformas.
Costes ocultos
Limpieza, suministros, mantenimiento, comisiones, reposiciones, gestión, fiscalidad y gastos que reducen margen.
Margen neto
Lo que realmente queda después de costes. Aquí aparece la diferencia entre facturar y ganar dinero.
Decisión clara
Comprar, vender, ajustar precios, mejorar explotación, cambiar gestión o no avanzar sin más información.
Elige el informe según lo que necesitas decidir.
Puedes solicitarlo por formulario o escribirme por WhatsApp. Si no sabes cuál elegir, cuéntame el caso y te diré qué análisis tiene más sentido.
Informe inicial
Para saber rápidamente si una vivienda turística merece atención o si existen señales de alerta.
- Revisión de ingresos y costes visibles
- Lectura inicial de rentabilidad
- Señales de riesgo y oportunidades
- Conclusión clara para decidir el siguiente paso
Informe profesional
Para tomar una decisión fundamentada con un análisis de los números, la explotación, los riesgos y el potencial comercial.
- Análisis financiero y operativo ampliado
- Ingresos, costes, margen y escenarios
- Revisión comercial de la vivienda
- Diagnóstico de explotación y precios
- Conclusiones y recomendaciones accionables
Informe para inversores
Para inversiones, compraventas y operaciones complejas que requieren un análisis financiero y estratégico más profundo.
- Escenarios avanzados de explotación
- Comparativa de mercado y posicionamiento
- Análisis estratégico para comprador o inversor
- Revisión personalizada de la operación
- Conclusiones orientadas a la toma de decisiones
Cuéntanos la vivienda y analizamos si realmente tiene sentido económico.
Puedes enviarnos el enlace de Idealista, Airbnb, Booking o cualquier información básica sobre la operación. Recibirás respuesta en el correo indicado.
Las solicitudes se revisan manualmente. La opción seleccionada quedará incluida en el correo recibido.
Informes para analizar la rentabilidad real de una vivienda turística
Los informes Gatavia están pensados para propietarios, inversores y gestores que necesitan entender la rentabilidad real de una vivienda turística antes de comprar, vender o seguir explotando un alquiler vacacional. El objetivo no es solo revisar ingresos, sino analizar también costes, margen neto, ocupación, precio medio y riesgos que afectan a la explotación VUT.
Muchas viviendas turísticas facturan bien, pero tienen problemas de margen por comisiones, gestión, suministros, mantenimiento o mala estrategia de precios. Un análisis financiero turístico permite detectar si la operación realmente compensa y qué decisiones pueden mejorar la rentabilidad.
Los informes pueden incluir revisión de ingresos Airbnb y Booking, costes de explotación, escenarios de ocupación, lectura de rentabilidad, análisis comercial y valoración operativa de la vivienda turística. También son útiles antes de invertir, reformar, cambiar la gestión o defender el valor de una propiedad destinada a alquiler vacacional.