Plantilla Excel gratis para las cuentas de tu piso turístico

Qué incluye

• Parámetros: nombre de la vivienda, año y comisión de cada canal (Airbnb, Booking.com, reserva directa, Vrbo y otro), con valores de partida que puedes cambiar.
• Reservas: fecha de entrada y salida, canal e importe. Calcula las noches, la comisión y el ingreso neto de cada reserva.
• Gastos: fecha, concepto, categoría (limpieza, suministros, comunidad, IBI, seguro…) e importe.
• Resumen: tabla de los 12 meses con ingresos brutos, comisiones, ingresos netos, gastos, resultado, ocupación, ADR y RevPAR, el total del año y el reparto por canal.
• Ahorro con reservas directas: escribe qué porcentaje de las reservas de plataformas podrías pasar a directas y verás cuánto dejarías de pagar en comisiones.

Cómo usarla

1. Rellena las celdas amarillas de «Parámetros». Comprueba tu comisión real en el desglose de una reserva: en Airbnb puede ser un 3 % o un 15,5 % según tu tarifa.
2. Apunta cada reserva en «Reservas» y cada gasto en «Gastos». Borra antes las filas de ejemplo.
3. Mira «Resumen». Cada reserva se cuenta en el mes de su fecha de entrada.

La plantilla no incluye impuestos sobre el beneficio ni amortizaciones. Para la declaración, consulta tu caso con tu gestor.

Cuando la hoja se te quede corta

Con una vivienda y pocas reservas, una hoja de cálculo funciona. Cuando tienes varias viviendas o varios canales, copiar cada reserva a mano lleva tiempo y es fácil equivocarse. Gatavia hace lo mismo que esta plantilla, pero solo: importa las reservas de Airbnb, Booking.com y tu PMS, separa lo cobrado de lo pendiente y te da motor de reservas para tu web sin comisión. Es gratis hasta 5 viviendas.