Modelo contrato vivienda turística en España
El contrato de alquiler turístico es uno de los documentos más importantes para cualquier propietario o gestor de viviendas de uso turístico. Este documento permite establecer de forma clara las condiciones de la estancia, el número de huéspedes, las obligaciones de cada parte y las responsabilidades en caso de daños o incumplimientos.
Aunque muchas reservas se realizan a través de plataformas como Airbnb o Booking, disponer de un contrato de arrendamiento turístico ayuda a proteger al propietario, evitar conflictos y dejar constancia escrita de las condiciones de la estancia. Este modelo incluye los elementos básicos recomendados en España: identificación de las partes, descripción de la vivienda, duración de la estancia, precio, fianza, normas de la vivienda y responsabilidades del huésped.
Este documento puede utilizarse como base para formalizar la estancia de huéspedes en una vivienda turística y adaptarse a las necesidades específicas de cada alojamiento.
A continuación se muestra un modelo base de contrato de arrendamiento turístico pensado para viviendas de uso turístico en España. El formato está preparado para lectura, impresión y adaptación práctica.
Descargar modelo de contrato de alquiler turístico
1. IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES
ARRENDADOR / TITULAR DE LA VIVIENDA
| Nombre / Razón social | |
| DNI / NIE / CIF | |
| Domicilio | |
| Email / Teléfono |
ARRENDATARIO / HUÉSPED PRINCIPAL
| Nombre | |
| Documento identidad | |
| Nacionalidad | |
| Email / Teléfono |
2. IDENTIFICACIÓN DE LA VIVIENDA
| Dirección completa | |
| Referencia catastral | |
| Nº registro turístico |
La vivienda se destina exclusivamente a uso turístico conforme a la normativa vigente.
3. OBJETO DEL CONTRATO
El presente contrato regula el alquiler temporal de la vivienda con fines turísticos, quedando expresamente excluido su uso como residencia habitual o permanente.
4. DURACIÓN DE LA ESTANCIA
| Fecha entrada | |
| Fecha salida | |
| Nº de noches |
5. PRECIO Y FORMA DE PAGO
| Precio total estancia | _____ € |
Forma de pago:
☐ Transferencia bancaria
☐ Plataforma de reservas
☐ Otro
6. FIANZA / DEPÓSITO DE SEGURIDAD
El arrendatario entrega una fianza de _____ € destinada a cubrir posibles daños o incumplimientos. La fianza será devuelta tras la salida una vez comprobado el buen estado de la vivienda.
7. NÚMERO MÁXIMO DE OCUPANTES
La vivienda podrá ser ocupada únicamente por el número de personas indicado en la reserva. Queda prohibida la estancia de personas no declaradas.
8. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
- Usar la vivienda de forma responsable
- Respetar las normas de convivencia
- No realizar fiestas ni actividades molestas
- Mantener la vivienda en buen estado
- Cumplir la normativa local y comunitaria
9. NORMAS DE LA VIVIENDA
El arrendatario declara conocer y aceptar las normas de la casa, que forman parte integrante de este contrato.
10. PROHIBICIONES
- Subarrendar la vivienda
- Realizar actividades ilegales
- Superar el número máximo de ocupantes
- Molestar a vecinos o incumplir normas comunitarias
11. RESPONSABILIDAD
El arrendatario será responsable de los daños causados por un uso indebido de la vivienda y de las sanciones derivadas de incumplimientos imputables a su conducta.
12. CANCELACIONES
Las condiciones de cancelación serán las establecidas en la plataforma de reserva o las pactadas expresamente entre las partes.
13. PROTECCIÓN DE DATOS
Los datos personales facilitados serán tratados conforme a la normativa vigente en materia de protección de datos con la finalidad de gestionar la estancia.
14. LEGISLACIÓN APLICABLE
El presente contrato se rige por la normativa turística y civil vigente en España.
15. ACEPTACIÓN DEL CONTRATO
| Lugar y fecha | |
| Firma arrendador | |
| Firma arrendatario |
Este modelo es orientativo y no sustituye el asesoramiento legal profesional.