MODELO 1 · GATAVIA ESPAÑA
Contrato de gestión de vivienda de uso turístico
Modelo profesional para regular la relación entre propietario y gestor de una vivienda turística en España.
Área: legal, administrativa, operativa, fiscal y gestión. Modelo orientativo: requiere adaptación a la comunidad autónoma, municipio, inmueble, alcance del servicio y situación concreta de las partes.
Para qué sirve este modelo
Este contrato permite documentar la relación profesional entre el propietario de una vivienda turística y la persona o empresa que asume su gestión. Su finalidad es definir con claridad qué servicios presta el gestor, qué obligaciones mantiene el propietario, cómo se calculan las comisiones, quién responde frente a huéspedes, plataformas, proveedores y administraciones, y cómo se conserva la documentación de la explotación.
Es especialmente útil cuando el propietario no gestiona directamente el alojamiento y necesita delegar tareas como publicación de anuncios, atención al huésped, coordinación de limpieza, control de mantenimiento, gestión de incidencias, seguimiento económico o preparación de reportes mensuales.
Cuándo utilizarlo
Debe utilizarse antes de que el gestor empiece a actuar en nombre del propietario, publique anuncios, administre calendarios, gestione precios, hable con huéspedes, coordine limpiezas, reciba llaves, acceda a plataformas o maneje información económica del alojamiento.
También conviene actualizarlo cuando cambien las condiciones de explotación, el porcentaje de comisión, los servicios incluidos, la normativa local, la situación del inmueble, los canales de reserva o la forma de cobro de las estancias.