¿Cuánto cobra Airbnb de comisión en 2026? Calcula cuánto te queda realmente
Airbnb no cobra el mismo porcentaje a todos los anfitriones. La cifra que importa no es la que recuerdas, sino la que aparece en tu reserva. Aquí puedes comprobarla y calcular qué precio necesitas para conservar el neto que buscas.
Me llega una reserva y abro el desglose porque algo no me cuadra.
Durante años tenía en la cabeza aquello de «Airbnb me quita un 3 %». Esta vez miro la línea de tarifa de servicio y veo otra cosa.
La primera reacción es bastante lógica: «Si ahora me cobran un 15,5 %, subo el precio un 15,5 % y listo».
Cojo la calculadora.
No sale.
Y ahí está la pregunta de verdad: no cuánto cobra Airbnb en abstracto, sino qué porcentaje te cobra a ti y qué precio necesitas para que después de descontarlo te quede el dinero que quieres cobrar.
Airbnb mantiene en 2026 dos estructuras principales para alojamientos. En la estructura dividida, la mayoría de anfitriones paga un 3 %. En la tarifa única, la mayoría paga un 15,5 %, aunque Airbnb indica que otros anfitriones suelen estar entre el 14 % y el 16 %. Para alojamientos de Brasil y México, Airbnb indica un 16 % en ambos modelos citados.
No presupongas tu porcentaje. Airbnb permite consultar la tarifa concreta de una reserva en Ingresos → Próximos o Pagados → transacción → tarifa de servicio de Airbnb.
Airbnb explica que existen dos estructuras: split fee y single fee. En la tarifa dividida, la mayoría de anfitriones paga un 3 %. En la tarifa única, la mayoría paga un 15,5 %, mientras que los restantes anfitriones suelen pagar entre un 14 % y un 16 %. La tarifa única es obligatoria para determinados anfitriones, incluidos ciertos alojamientos tradicionales y anfitriones que utilizan software de gestión de propiedades.
¿Por qué a un anfitrión le cobran un 3 % y a otro un 15,5 %?
Porque no están necesariamente en la misma estructura de tarifas.
En la estructura dividida, Airbnb reparte el coste del servicio entre anfitrión y huésped. En la tarifa única, la tarifa de servicio se descuenta íntegramente del payout del anfitrión.
Airbnb publicó el 29 de julio de 2026 que determinados anfitriones que usan software de gestión y aún no han cambiado pasarán a la tarifa única el 13 de octubre de 2026. Para esos anfitriones, mantener exactamente los mismos precios puede reducir el payout por noche.
Airbnb ofrece un ejemplo muy claro: con un precio de 100 USD bajo la estructura anterior, el huésped podía ver aproximadamente 115 USD y el anfitrión recibir 97 USD. Con tarifa única del 15,5 %, Airbnb muestra que fijar 115 USD permite que el huésped vea 115 USD y el anfitrión reciba aproximadamente 97 USD. Es un ejemplo de Airbnb, no una regla de precios universal.
La cuenta que muchos hacen mal
Supongamos que quieres recibir 100 € netos después de una comisión del 15,5 %.
Comisión real del ejemplo: 15,5 %. Neto deseado: 100 €. No estamos diciendo que todos los anfitriones paguen ese porcentaje.
Si simplemente añades un 15,5 %:
y después se descuenta el 15,5 %:
Te siguen faltando 2,40 € para llegar a los 100 € netos.
Para conservar exactamente 100 € después de una comisión del 15,5 %, el incremento matemático sobre esos 100 € no es 15,5 %, sino aproximadamente 18,34 %.
Tabla rápida: qué cobrar para recibir el neto que buscas
| Neto deseado | Comisión 3 % | Comisión 15,5 % | Comisión 16 % |
|---|---|---|---|
| 100 € | 103,09 € | 118,34 € | 119,05 € |
| 250 € | 257,73 € | 295,86 € | 297,62 € |
| 500 € | 515,46 € | 591,72 € | 595,24 € |
| 1.000 € | 1.030,93 € | 1.183,43 € | 1.190,48 € |
Tabla matemática. No incluye impuestos, coanfitriones ni otros costes. Introduce siempre tu comisión real.
¿Airbnb cobra comisión también sobre la limpieza?
Sí. Airbnb indica que la tarifa de servicio del anfitrión se calcula como porcentaje del precio por noche y de las tarifas adicionales cobradas por el anfitrión, excluyendo la tarifa de servicio del huésped y los impuestos.
Esto importa mucho si tienes una limpieza de 100 € que pretendes repercutir exactamente al huésped.
Con una comisión real del 15,5 %, cobrar 100 € de limpieza no significa necesariamente conservar 100 €.
Para conservar 100 € netos de ese concepto con el supuesto del 15,5 %:
Eso no significa que debas cobrar 118,34 €. Significa que ése es el importe matemático que dejaría 100 € antes de otros efectos. Después viene la decisión comercial.
Calculadora 1 · ¿Cuánto me queda realmente?
Calculadora 2 · Quiero recibir X netos
¿Cómo saber qué comisión te está cobrando Airbnb a ti?
No uses este artículo para adivinarla. Compruébala.
Airbnb indica actualmente este camino en escritorio:
- Abre Hoy → Menú → Ingresos.
- Entra en Próximos o Pagados.
- Abre una transacción.
- Busca tarifa de servicio de Airbnb dentro del desglose de ingresos.
Ése es el porcentaje que debes llevar a la calculadora.
Qué cambia el 13 de octubre de 2026
Airbnb anunció que los anfitriones que utilizan software de gestión de propiedades y todavía no están en la tarifa única pasarán a ella el 13 de octubre de 2026.
La propia Airbnb advierte de que, si esos anfitriones no ajustan sus precios, sus payouts por noche serán inferiores. También recomienda comprobar después precios, descuentos y promociones en el software y las plataformas utilizadas.
Esta fecha no significa que absolutamente todos los anfitriones de Airbnb pasen ese día al 15,5 %. La documentación habla específicamente de los anfitriones afectados por ese proceso de migración. Comprueba tu estructura real.
La pregunta que está apareciendo entre anfitriones
En agosto de 2026, un anfitrión explicó en Reddit que había descubierto que la nueva tarifa del 15,5 % se descontaba también de la limpieza y avisaba a otros propietarios para que revisasen el efecto en sus números. Es una fuente anecdótica: demuestra que la duda existe, pero no convierte su caso en una estadística ni sustituye la documentación oficial de Airbnb.
No ajustes tus precios con un porcentaje que no has comprobado
1. Abre una reserva real y mira qué comisión te cobra Airbnb.
2. Si quieres conservar un neto concreto, usa: neto deseado ÷ (1 − comisión real).
3. Si tu comisión es 15,5 %, no subas automáticamente un 15,5 % pensando que has neutralizado completamente el efecto. El gross-up matemático para conservar el mismo neto es mayor.
4. Revisa también limpieza y demás tarifas del anfitrión, porque Airbnb incluye esas tarifas en la base indicada para calcular su tarifa de servicio.
5. Después separa cálculo y estrategia: que un precio sea matemáticamente necesario para conservar tu payout no significa que el mercado vaya a aceptarlo.
Preguntas frecuentes
¿Airbnb cobra siempre un 15,5 % al anfitrión?
No. Airbnb mantiene distintas estructuras. En la tarifa única, la mayoría paga 15,5 %, pero la propia Airbnb indica otros porcentajes habituales. Comprueba la tarifa real de tu cuenta.
¿Airbnb sigue cobrando un 3 % en 2026?
Sí, la documentación oficial mantiene una estructura dividida en la que la mayoría de anfitriones paga un 3 %, aunque no está disponible para todos los anfitriones.
¿Airbnb cobra comisión sobre la limpieza?
Airbnb indica que la tarifa de servicio se calcula sobre el precio por noche y las tarifas adicionales cobradas por el anfitrión, con las exclusiones señaladas en su documentación.
¿Cuánto tengo que cobrar para recibir 100 € con una comisión del 15,5 %?
Matemáticamente, 100 ÷ 0,845 = 118,34 €. Es una cuenta, no una recomendación de precio.
¿Por qué subir un 15,5 % no compensa exactamente una comisión del 15,5 %?
Porque la comisión se descuenta después sobre el nuevo importe. Para recuperar un neto tras una deducción porcentual hay que dividir por uno menos el porcentaje, no simplemente sumarlo.
¿Dónde veo mi comisión real?
Airbnb indica que puede consultarse en el detalle de una transacción dentro de Ingresos, buscando la tarifa de servicio de Airbnb.