El régimen francés de alquiler turístico se ha endurecido de forma clara en los últimos años. Las sanciones ya no se limitan a casos extremos de explotación irregular: pueden aparecer por no declarar el alojamiento, no indicar el número de registro en el anuncio, superar los días permitidos en residencia principal, usar un número falso, omitir una autorización de cambio de uso, no responder a una solicitud municipal, incumplir obligaciones de plataforma, declarar mal ingresos, no gestionar correctamente la taxe de séjour o explotar una vivienda en contra de la normativa local o de la copropiedad.

Francia combina control nacional, control municipal, trazabilidad de plataformas, inspecciones documentales, capacidad de actuación de la mairie, servicios municipales o departamentales de vivienda, administración fiscal, organismos sociales, policía o gendarmería en materia de ficha de policía y, en determinados casos, reclamaciones de vecinos, syndic de copropriété o asociaciones de defensa de la vivienda residencial. El propietario que solo mira la plataforma no ve todo el mapa de riesgo.

Este capítulo explica cómo se producen los controles, qué errores suelen generar sanciones, qué importes pueden estar en juego, qué documentación conviene conservar y cómo debe actuar un propietario o gestor profesional para reducir el riesgo antes de recibir una carta, requerimiento, bloqueo del anuncio, reclamación vecinal o procedimiento judicial.