Para recibir reservas directas necesitas tres cosas: un motor de reservas en tu web para que el huésped reserve y pague, que los viajeros te encuentren fuera de Airbnb y Booking, y un calendario sincronizado para no tener reservas dobles. Puedes hacerlo con el motor de reservas de un PMS, que tiene cuota mensual, o con Gatavia, gratis hasta 5 viviendas y sin comisión por reserva.
En cifras: si un piso factura 18.000 € al año y el 20 % de esas reservas pasa de Airbnb (tarifa única del 15,5 %) a tu web, te ahorras unos 558 € de comisión. Restando lo que cobra el procesador de pagos por las tarjetas, te quedan unos 500 € más al año.
Precios públicos consultados en octubre de 2026. Pueden cambiar según el número de viviendas y el plan, así que comprueba el coste final antes de contratar.
| Opción | Cuota | Comisión por reserva directa | Encaja si… |
|---|---|---|---|
| Gatavia | Gratis hasta 5 viviendas | Sin comisión de Gatavia. El huésped paga con tarjeta a tu cuenta de Stripe, que cobra su tarifa por pago. | Tienes pocas viviendas, quieres además visibilidad en Gata y saber cuánto ganas de verdad con cada una. |
| Smoobu | Plan Flex desde 29 €/mes o Prepago desde 35 €/mes (28 €/mes con una vivienda) | 0,9 % en Flex; 0 % en Prepago | Quieres un PMS sencillo con channel manager y web incluidos. |
| Lodgify | Desde unos 13 €/mes con pago anual, según plan | Sin comisión por reserva según Lodgify; pagas la tarifa del procesador de pagos | Quieres una web completa con plantillas y el motor de reservas como pieza central. |
| AvaiBook | Según viviendas y plan | Consulta sus condiciones | Trabajas en España y quieres PMS, pagos, check-in y facturación en una sola herramienta. |
| Formulario y transferencia | Gratis | Ninguna | Solo para clientes que ya te conocen; no bloquea el calendario ni cobra con tarjeta. |
Como referencia, en las plataformas Airbnb cobra al anfitrión un 3 % con la tarifa dividida o un 15,5 % con la tarifa única, que es obligatoria si usas un PMS conectado. Booking.com cobra de media un 15 %, con un rango del 10 % al 25 % según el tipo de alojamiento y los programas en los que participes.
Un piso que factura 18.000 € al año. El 20 % de las reservas, 3.600 € en unas 8 estancias, llega por tu web en lugar de por la plataforma:
| Concepto | Si venían de Airbnb (15,5 %) | Si venían de Booking.com (15 %) |
|---|---|---|
| Comisión que dejas de pagar | 558 € | 540 € |
| Tarifa de Stripe con tarjetas europeas estándar (1,5 % + 0,25 € por pago) | −56 € | −56 € |
| Ahorro neto al año | 502 € | 484 € |
Si usas un PMS de pago para el motor de reservas, resta también su cuota anual. Con tarjetas premium o de fuera de Europa, la tarifa de Stripe es mayor.
Más información en Qué es Gatavia y en la comparativa reserva directa vs plataformas externas.
Sí. Gatavia ofrece motor de reservas gratis hasta 5 viviendas y no cobra comisión por reserva. Solo pagas la tarifa de Stripe por cada pago con tarjeta.
Lo que pagarías de comisión a la plataforma menos la tarifa del pago con tarjeta. Con Airbnb en tarifa única (15,5 %), cada 1.000 € reservados directamente son unos 155 € de comisión, menos unos 15 € de Stripe.
Ayuda mucho, porque es donde insertas el motor de reservas. Si no tienes, puedes empezar compartiendo el enlace de tu ficha de Gatavia con tus huéspedes y aparecer en Gata.
Sincronizando el calendario de tu motor de reservas con Airbnb, Booking.com y tu PMS, por iCal o por conexión directa.
No para una reserva que empezó en la plataforma: sus normas lo prohíben. Lo que sí funciona es que los huéspedes que quedaron contentos vuelvan a reservar directamente contigo en otra ocasión.
